Egyre több vállalkozás panaszkodik arra, hogy csökken az ügyfelei száma, ikonikus üzletek, cégek húzzák le a rolót. Egy friss felmérés szerint többek között a visszautasítástól való félelem és a modern, digitális marketing hiánya is oka a kudarcoknak. A szakértő szerint Majka a jó példa arra, hogyan lehet hosszú távon fenntartható üzleti sikert építeni.
Egy, a közelmúltban több mint 100 vállalkozás megkérdezésével készült felmérés szerint a legtöbben úgy érzik, megnehezíti a fejlődésüket az ügyfélhiány, nem garantált az anyagi biztonságuk. A kutatás alapján három kategóriákba sorolhatóak azok a hátráltató tényezők, amelyek az ügyfélhiányt okozzák az egyes vállalkozásoknál. A válaszadók 33 százaléka a visszautasítástól való félelmet jelölte meg a kudarcok elsődleges okai között, vagyis nem mernek telefonálni, nincs proaktivitás.
30 százalék nyilatkozott úgy, hogy a csökkenő ügyfélszám a marketing- és kiáramláshiányra vezethető vissza, 20 százalék szerint pedig a nem megfelelő ügyfélszerzési stratégia jelenti a problémát.
Kasza Tamás lezárási specialista szerint a vállalkozások sikeressége gyakran azon múlik, hogyan kezelik a kihívásokat. A szakértő hangsúlyozza, hogy az ügyfélhiány elkerülése nem csak arról szól, hogy több ügyfelet találjanak a cégek. A túlélés és a fejlődés garanciája a hitelesség, az innováció és az erős piaci jelenlét kialakításának együttes alkalmazása.
A marketing ma már nem működik vizuális tartalmak nélkül
„Világos ügyfélszerzési stratégia nélkül nehéz növekedni. Olyan tervre van szükség, amelynek része a marketing, az értékesítés és az ügyfélkezelés is” – fogalmaz Kasza Tamás.
A specialista szerint azok a cégek, amelyek nem követik a piac változásait, hamar elveszítik versenyelőnyüket. Kiemelte, hogy a marketing világában a videós tartalmak és a személyes márkaépítés egyre nagyobb szerepet kapnak, mégis sok vállalkozó – különösen a 40-es, 50-es korosztály – fél attól, hogy kamera elé álljon, vagy megossza a gondolatait a nyilvánossággal. „Gyakran úgy érzik, hogy nem tudják felvenni a versenyt a Z generációval ezen a térfélen, vagy, hogy nincs mit mondaniuk, pedig minden embernek van egyedi meglátása és tapasztalata, amely értékes és érdekes lehet mások számára” – hangsúlyozta a szakértő.
A lezárási specialista szerint a sikeres vállalkozók, influencerek, művészek – mint például Majka – pontosan tudják, hogyan kell kihasználni az online tér, a közösségi platformok adta lehetőségeket.
„Majka egy marketinges” – fogalmazott Kasza Tamás
„Az ügyfélszerzés nem szerencse kérdése, azon is múlik, hogy a vállalkozás vezetése hajlandó-e cselekedni. Ha ki mer lépni a komfortzónájából, és kapcsolatot építeni a célközönséggel, hosszú távon is fenntartható sikert érhet el” – tette hozzá. „Amikor Majka új videója elérte a 6 milliós nézettséget, azonnal bejelentette a koncertjét, tökéletesen időzítve a következő lépést. Nem csupán tartalmat gyártott, hanem tudatosan építette a márkáját, és fenntartotta a figyelmet, a klipben pedig olyan témáról beszél és olyan külsőségeket alkalmaz, ami polgárpukkasztásnak számít, de mégis önazonos” – magyarázta a szakértő. A vállalkozások számára is elengedhetetlen, hogy megtalálják a saját hangjukat, és ne féljenek azt megmutatni” – emelte ki.
Baj, ha kifogy a szufla
A szakértő úgy véli, Majka sikere nemcsak tehetségből fakad, hanem a belefektetett munka, az alkalmazkodás és a tudatos stratégia kombinációjából.
„A folyamatos képzés, a tanulás is része annak, hogy a vállalkozások jól tudjanak működni a piacon” – tette hozzá Kasza Tamás. „A siker egyik kulcsa az önfejlesztés. Egy jó cégvezető proaktívan keresi azokat az eszközöket és technikákat, amelyekkel versenyelőnyt szerezhet” – tette hozzá az „ügyfélbőség” megteremtésének stratégiáit feltáró, hamarosan ismét megrendezésre kerülő Kasza-nap vezető előadója. Azok a vállalkozók, akik rendszeresen képzik magukat, követik az iparági trendeket, és hajlandók új módszereket kipróbálni, sokkal nagyobb eséllyel tudják fenntartani és növelni ügyfélkörüket.
A lezárási specialista, nemzetközi tréner szerint a digitális marketing, az értékesítési stratégiák vagy akár a személyes márkaépítés területén való fejlődés elengedhetetlen.
Kasza Tamás az ügyfélhiány fő okaként említette azt is, hogy a cégek hibás döntéseket hoznak, nem innoválnak időben, vagy egyszerűen kifogy a szufla az alapítóból. „Majka sikere ugyanakkor azt mutatja, hogy a jó helyzetfelismerés, az önazonosság és a folyamatos fejlődés segíthet elkerülni ezeket a hibákat” – tette hozzá
„Az ügyfélhiány nem végzet, hanem egy lehetőség a fejlődésre és az innovációra” – összegezte Kasza Tamás.
Szalay-Bobrovniczky Kristóf: az ország keleti határától a nyugatiig indult katonai alapfelkészítés – népszerű a szerződéses és a tartalékos katonai szolgálat
Közel kétszáz szerződéses és tartalékos újonc vonult be a héten három helyszínre, Hajdúhadházra, Nagykanizsára és Székesfehérvárra, hogy megkezdje a katonai kiképzést – közölte Szalay-Bobrovniczky Kristóf honvédelmi miniszter.
Hozzátette: „hazánk keleti határától a nyugatiig, három városban is indult katonai alapfelkészítés, ami jól mutatja, hogy népszerű a szerződéses és tartalékos katonai szolgálat.”
„Szeretem, Megvédem!” mottóval a Magyar Honvédség június 17-én hirdette meg területvédelmi tartalékos toborzó kampányát, amelynek hatására az utóbbi három hónap alatt a jelentkezők létszáma korábban nem tapasztalt mértékben emelkedett.
Már több ezren jelezték csatlakozási szándékukat a haderőhöz, szeptember elején pedig meghaladta az ezer főt az újonnan szerződő tartalékos katonák száma – mondta a miniszter.
A tartalékos szolgálat mellett a kampány hatására folyamatosan vonulnak be a honvédséghez szerződéses katonának is, sőt a tartalékosok közül több százan igazoltak át a Magyar Honvédség hivatásosai közé is.
„Egy támogató közösségben, ahol folyamatos a fejlődésük, a tartalékosok közül többen döntöttek a még nagyobb elköteleződés mellett, és a hazát szerződéses katonaként szolgálják tovább” – fogalmazott Szalay-Bobrovniczky Kristóf. Függetlenül attól, hogy tartalékos vagy szerződéses katonai szolgálatra készül-e a jelentkező, első lépésként el kell végeznie a Katonai Alapfelkészítési Programot.
Ennek felépítése és időtartama szolgálati formánként ugyan változó, de az közös, hogy minden újoncnak részt kell vennie az öthetes alapkiképzésen, amelyen elsajátítja az alakiságot, a terepen való tájékozódást, a lövészet és a harcászat alapjait, valamint a szükséges egészségügyi és elsősegélynyújtási ismereteket, illetve felkészül az eskütételre – tette hozzá a miniszter – közölte az MTI-vel a Honvédelmi Minisztérium.
A Balatonnál és a Velencei-tónál a revizorok több mint háromezer vizsgálatot végeztek idén július 1. és augusztus 31. között, az esetek 20 százalékában tapasztaltak jogsértést – ismertette a nyári akciójának mérlegét a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) hétfőn az MTI-vel.
A tájékoztatás szerint a NAV többek között azt vizsgálta, hogy a kereskedők, szolgáltatók bevételeikről adtak-e számlát vagy nyugtát, a vállalkozások bejelentették-e alkalmazottaikat, betartották-e a jövedéki termékek árusítására, valamint a turizmusfejlesztési hozzájárulásra vonatkozó szabályokat.
Az ellenőrök a legtöbb visszaélést a nyugtaadás, illetve a foglalkoztatás szabályszerűségének vizsgálata közben tárták fel, mintegy ötszáz adózónak akadt ezzel problémája. A korábbi évek tendenciája sem változott, még mindig a vendéglátók „felejtik el” leggyakrabban a nyugtaadást.
Sok vállalkozásnak az áfagyűjtő helyes használata is gondot jelentett, persze a pénztárgépekben az „elütés” minden esetben az állam kárára történt.
Minden negyedik jövedéki ellenőrzésnél találtak szabálytalanságot az ellenőrök, és a turizmusfejlesztési hozzájárulás megfizetése alól is többen igyekeztek volna kibújni – sorolták a közleményben.
A jogsértést elkövetők bírságra, a súlyosan mulasztók – a bírság megfizetésén túl – utólagos adóellenőrzésre is számíthatnak.
A mulasztásibírság-tételek augusztus 1-től megduplázódtak, így a NAV akár kétmillió forint megfizetésére is kötelezheti azt, aki azóta mulasztotta el a nyugtaadást vagy az alkalmazott bejelentését – tájékoztatott a Nemzeti Adó- és Vámhivatal. (MTI)
Hetek óta egyre fokozódik az aszály Magyarország nagyobb részén, a kukorica- és napraforgóállományok egyre többfelé kényszerérésben vannak és száradásnak indultak, de egyelőre nem várható számottevő eső – írta a HungaroMet Zrt. csütörtöki agrometeorológiai elemzésében.
Azt írták, az elmúlt egy hétben nagyobb részt száraz volt az időjárás, az érkező gyenge időjárási frontok csak kis területre, délnyugatra, nyugatra és északkeletre hoztak számottevő csapadékot, helyenként 20-30 millimétert, de az ország jelentős része szinte teljesen szárazon maradt.
(Fotó: archív. Kukoricatábla repedezett termőföldje a Hajdú-Bihar megyei Hajdúszovát térségében 2022. július 18-án. Fotó: MTI/Czeglédi Zsolt)
Az elmúlt 30 nap csapadékösszege országszerte jelentősen elmarad az átlagostól, többnyire 20-70 milliméteres a hiány. A talaj felső fél méteres rétege az ország túlnyomó részén rendkívül száraz.
A hőmérséklet csúcsértéke augusztus első napján még sokfelé 35 Celsius-fok fölött alakult, majd egy hidegfront mögött a maximumok 30 fok közelébe mérséklődtek. A vegetáció bő két héttel előrébb jár a fejlődésben a szokásosnál, amihez a szántóföldi kultúráknál még az aszály is hozzátesz a kényszerérés miatt.
A napraforgó elvirágzott és a kukorica is egyre többfelé szárad, elkezdődött az érés folyamata. Bár égető szükség lenne az esőre, sokfelé már egy kiadós csapadék sem segítene az állományokon.
A virágzás és a szemképződés fázisában sajnos még az átlagos csapadékmennyiséget sem kapták meg, a tartós aszály és hőség miatt az öntözés nélküli állományokban igen gyenge termésátlagok várhatók – írták.
Az előrejelzés szerint a folytatásban is nagyrészt száraz, ismét egyre melegebb időre van kilátás. Területi átlagban nem várható számottevő mennyiségű eső a következő 6-8 napban, így összességében az ország nagyobb részén tovább szárad a talaj, és az aszály súlyosbodása várható.
A hőmérséklet csúcsértéke kezdetben még 30 fok körül alakul, majd szombattól a déli területeken már 35 fok közelébe, a jövő héten pedig a fölé emelkedik. (MTI)
Idén tovább drágulhat az építőipar, de a favázas házakat ez kevésbé érinti.
A könnyűszerkezetes házak lehetnek az ingatlanpiac új sztárjai, ezt bizonyítja az is, hogy az elmúlt öt évben a háromszorosára nőtt a gyorsházak építése iránti igény. Ezek a házak azonban sokkal nagyobb karriert is befuthatnának, ha nem tartaná magát makacsul az a néhány tévhit, ami a könnyűszerkezetes házakkal kapcsolatban a mai napig is kering fórumokon, közösségi oldalakon.
Nincs könnyű helyzetben, aki szeretné megteremteni az első saját otthonát. Legyen szó akár házról, akár lakásról, a használt ingatlanok ára immár az egekbe szökött és nem jobb a helyzet az újépítésű ingatlanokkal sem. Az építőiparban ráadásul a jóslatok szerint újabb, mintegy húsz százalékos emelés várható, ami az új útdíjak bevezetésének, az üzemanyagárak emelkedésének és a gázár emelkedésének is betudható. Ha az emelkedés ilyen ütemben halad, tíz év múlva akár hárommillió forintba is kerülhet a frekventáltabb és közkedveltebb területeken az ingatlanok négyzetmétere. Ebből a helyzetből kínálhatnak kiutat a könnyűszerkezetes házak, amelyek egy hagyományos, tégla vagy beton ház árának a feléből megépíthetőek.
„2016-tól kezdett el jól láthatóan nőni Magyarországon az igény a könnyűszerkezetes házak iránt. A Covid időszaka alatt már ugrásszerű volt a növekedés, mintegy háromszor annyi könnyűszerkezetes házat rendeltek. Ez talán annak is betudható, hogy akinek volt telke, ebben az időszakban szeretett volna egy gyors és olcsó megoldáshoz jutni, hogy otthona vagy nyaralója elkészülhessen. Míg a hagyományos házak építését erőteljesen érinti az áremelkedés, a faszerkezetes házak esetében – különösen, ha közvetlen forrásból származik a jó minőségű alapanyag – ez csak minimális emelkedést okozhat, de leginkább stagnálnak, sőt, csökkennek az áraik” – fejtette ki Kiss Zsolt, a hazgyarto.hu cégtulajdonosa.
Száz négyzetméteren húszezer a fűtés
A szakértő arra is felhívta a figyelmet, hogy a ma is gyakran felbukkanó tévhitek leginkább az „újdonság varázsának” köszönhetőek.
„Míg szerte a világon a házak 60-70 százaléka könnyűszerkezetes, Magyarországon mintegy ötven éve jelent csak meg ez a technika. Ez annak köszönhető, hogy mindenhol az elérhető alapanyagokból dolgoztak, ez pedig a tégla, vályog vagy beton volt. A cégünk erdélyi, így ott közvetlenül jutunk hozzá az első osztályú fához, ezért nagyon költséghatékonyan tudjuk belőni az árakat. Erdélyben egyébként szintén régóta építkeznek ezzel a módszerrel” – tette hozzá Kiss Zsolt, akinek a cége háromgenerációs tapasztalattal rendelkezik a könnyűszerkezetes házak terén.
A szakértő gyakran találkozik azokkal a tévhitekkel is, amelyek a gyorsépítésű házakat érintik, az előnyök azonban egyre inkább meggyőzőbbek a megrendelők körében. A kedvező ár mellett a gyorsaság is fontos szempont az otthonteremtésben, ezek a házak ugyanis másfél hónap alatt kulcsrakész állapotban vannak. A hagyományos alapanyagokkal ellentétben ráadásul – ha az alap megvan – az év bármely szakában lehet dolgozni a fával, és nem köti az építkezést az időjárás sem.
„Mindig el szoktam mondani az érdeklődőknek az előnyöket és az esetleges hátrányokat is. Hőenergetikai szempontból a könnyűszerkezetes házak verhetetlenek, nem véletlen, hogy a passzívházak is ezzel a technológiával épülnek. Egy száz négyzetméteres ház gyönyörűen kifűthető árammal havi húszezer forintból.
Sokan a rágcsálók miatt aggódnak, ám ezen csak akkor kell gondolkodni, ha nem megfelelő minőségű a fa, hisz a legtöbbször azzal együtt kerülhetnek be a házba. Hátrányként a zajbeeresztő képességet szoktam megemlíteni, ám ez is csak akkor mérvadó, amikor nagyobb zajnak van kitéve az ingatlan. A víz pedig ugyanúgy az ellensége a fából készült háznak, mint a téglából vagy betonból építetteknek, ám ez egy gondos és vízzáró alapozással kiküszöbölhető” – tette hozzá Kiss Zsolt. (Fotók: hazgyarto.hu)
Érezhetően megnőtt az érdeklődés az elmúlt egy hónapban az újépítésű ingatlanok iránt, miután a kormány bejelentette, a jövő évtől megszűnik a városi CSOK. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa rámutatott: aki három gyerekkel veszi fel az otthonteremtési támogatást, az akár 20 millió forinthoz juthat. A szakértő hozzátette, sok család nincs tisztában vele, mekkorát veszít, ha nem veszi igénybe a kedvezményeket, ettől jobb konstrukcióra pedig nem lehet számítani a jövőben.
Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter június végén egy Kormányinfón jelentette be, hogy 2024. január 1-jétől változik a családok otthonteremtési támogatásának rendszere. A falusi CSOK összegét megemelik, az ötezer főnél népesebb településeken viszont megszűnik ez a támogatási forma, helyette újat dolgoz ki a szaktárca, de erről még nem tudni konkrétumokat.
A bejelentés hatására számos család hozhatja előre az ingatlanvásárlást és ez az érdeklők számában máris jelentkezett. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa elmondta, az ingatlanpiac még mindig nem kecmergett ki a gödörből, de a CSOK kivezetése átmenetileg javíthat a számokon, az év második felében lehet egy fellendülés, aminek az előjelei már látszanak.
„Akik megfelelnek a CSOK feltételeinek, de nem veszik igénybe a támogatást, azok nagyon sok pénzt veszítenek. Egy gyerek után újépítésű lakás vásárlása esetén 600 ezer forint támogatás jár, ehhez jön egy 50 milliós ingatlan esetében a 2,5 millió forint körüli áfa visszatérítés és a 2 millió forintos illeték elengedése. Így tehát még a legegyszerűbb esetben is 5 millió forintot takaríthat meg egy család, ha év végéig él a CSOK-kal” – emelte ki a szakértő.
Elmondta azt is, hogy három gyerek után már 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás jár, az egyéb kedvezményekkel pedig így a 20 millió forintot is elérheti a megtakarított összeg. Emellett pedig ott van a 3 százalékos kedvezményes lakáshitel, ami jóval alacsonyabb a jelenlegi piaci hiteleknél. Éppen ezért Gadanecz Zoltán úgy véli, hatalmas hibát követ el, aki igényelhetné, de otthagyja ezt a jelentős összeget az államkasszában.
Nagy az alkukedve a vevőknek
A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa jóslatokba nem akart bocsátkozni, de úgy véli, hogy a következő támogatási rendszer szűkebb lehetőségeket kínál majd a mostaninál, ráadásul várhatóan a nagyvárosokat kevésbé fogja érinteni.
„Magyarországon a támogatások kiterjedtek és nagyösszegűek voltak az utóbbi időszakban, nem úgy, mint a környező országokban. Azt gondolom, hogy az új rendszer az övékhez lesz hasonló. Valamilyen otthonteremtési programra viszont szükség van, másként nagyon lelassulna az ingatlanpiac” – mutatott rá.
Gadanecz Zoltán kérdésre válaszolva kitért arra is, most bizonyos esetekben akár 30 százalékos alkuk is létrejöhetnek, még az újépítésű ingatlanok esetén is. Mint mondta, a vevők a már elkészült projektek esetében sokszor arra hivatkoznak, hogy az építési költségek egy évvel ezelőtt még alacsonyabban voltak, emiatt pedig árengedményt kérnek a beruházótól. A használt lakásoknál egyébként szintén hasonló mértékű alkukat lehet kicsikarni.
A szakember szerint összességében reális áron kelnek el végül a túlértékelt ingatlanok is, a megjelenő CSOK-os kereslet viszont a frekventált helyen lévő ingatlanok esetében jó alap lehet az eladóknak az alku mérséklésére.
